Mäklarinfo

Allmänna frågor om föreningen

Uppvärmning, vilken typ? Fjärrvärme.

Kabeltv, finns det och i så fall vilket bolag? Com Hem.

Kabel-TV, hur betalas det? Ingår ej, det betalas av varje medlem om så önskas.

Bredband, finns det och i så fall vilket bolag? Fiber är indraget i fastigheten. Ownit är leverantör (500-1000 Mbit).

Bredband, hur betalas det? Obligatorisk avgift på 159 SEK/månad betalas av samtliga medlemmar.

Hur många bostadsrätter finns det i föreningen? 38 st.

Hur många hyreslägenheter? Inga.

Hur många lokaler finns, och är de HR eller BR? Inga.

När köpte föreningen huset? 1945.

Är föreningen äkta eller oäkta? Äkta.

När byggdes huset? 1927.

Finns det några speciella åtaganden för medlemmarna? Ja, höst och vårstädning är obligatoriskt.

Till vem/var skickar vi in- och utträdesansökningar? Till styrelsen på föreningens adress.

Är andrahandsuthyrning tillåtet? Ja, i högst ett år enligt regler i stadgarna. Styrelsen skall godkänna. Andrahandskontrakt skall skrivas.

Vem sköter ekonomisk och teknisk förvaltning? Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts via styrelsen. Trappstädningen är utlagd på entreprenad. Fastighetsskötare från Nytorget ser till enklare underhåll.

Tar ni ut medlemskaps/pantsättnings/överlåtelseavgift? Ja. Pantsättnings- och överlåtelseavgift uttas av köparen på omkring 1400 kr fn.

Accepterar ni juridisk person? Nej.

Har föreningen några speciella krav på hur ägarförhållandena skall se ut? Nej.

På vilket sätt och när tar ni beslut om medlemskap? Styrelsen godkänner i princip alla medlemskap, dock ej juridisk person.

Om medlemskap inte är beviljat på tillträdes dagen, får köparen flytta in ändå? Nej.

Finns det några gemensamhetslokaler, cykelrum, barnvagns rum, hobbyrum, bastu, motionsrum? Nej. Cykelparkering finns på innergården.

Finns det en gård? Gård finns med utemöbler, grill, planteringar och cykelställ. Helrenoverades 2006.

Sophanteringen, hur fungerar den? Sopnedkast finns på bottenvåningen i entrén. Sophämtningen sker från gatan.

Grovsoprum eller källsortering? Beläget var? Grovsoprum finns inte. Pappersinsamling etc. sker på av Stockholms Stad bestämda plaster.

Tvättstugan, var ligger den? Hur många maskiner av varje sort finns det? I källaren. Två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Parkering, finns det parkeringsplatser eller garage? Nej, boendeparkering gäller.

Vem svarar på frågor om bostadsrätten och bostadsrättsföreningen? Det gör SBC, de svarar på frågor om lägenhetsregistret (ägare, pantförskrivningar, andelstal, lägenhetsyta mm). Ni når SCB på telefonnummer 0771 722 722 eller via e-post kundtjanst@sbc.se.

Något annat som mäklaren eller köparen bör veta om er bostadsrättsförening? BRF tar ut självkostnadspris för nya skyltar till dörr och porttelefon på ca 1200 kr vid köp av lägenhet.

Frågor om föreningens ekonomi

Har månadsavgiften förändrats de senaste åren? Ja. Den höjdes med 10 procent 2009 och 5 procent 2012.

Planerade höjningar/sänkningar? Hyran höjdes med 5 % 2012. Inga andra planerade höjningar utöver normal inflation.

Hur mycket lån finns i dagsläget? Ca 5,5 miljoner kr. (Se årsredovisning)

Renoveringar:
1993 – Takomläggning.
1994 – Tvättmaskin, torktumlare.
1997–98 – Stambyte.
2000 – Torkskåp.
2001 – Båda hissarna renoverades.
2001 – Trappuppgången renoverades.
2002 – Balkonger.
2004–05 – Alla ekstigar byttes(trefas i varje lägenhet).
2006 – Helrenovering av gården.
2007 – Fönster mot gatan målades samt tätades.
2008 – Taket rengjordes och målades.
2008 – Stamspolning(underhåll).
2009 – Fasad mot gata samt inngerfården renoverades.
2010 – Fönster mot gården renoverades.
2012 – Renovering av gårdsbelysning samt installation av husnod för fibernät. Byte av undercentral för fjärrvärme.
2013 – Byte av värmeledningar i samband med asbestsanering i källarplan.
2014 – Nya kallvattenrör i källaren.
2014 – Installation av radiatorventiler.
2014 – Intrimning av värmesystem.
2014 – OVK-besiktning.
2016 – Spolning av brunnar på gården.
2017 – Injustering av värmesystem.
2017 – Målning av entréparti.
2017- Målning av fönster mot Kammakargatan.
2017 – Spolning av stammar.
2017 – Installation av säkerhetsdörrar.
2018 – Genomgång av brandsäkerhet med åtgärder.